Erarbeitung eines städtebaulichen Konzeptes für die beiden Teilgebiete Avenariusweg und Hanuschstraße mit folgenden Entwicklungszielen:

Stadtteile verbinden

Öffentliche Nutzungen und engmaschige Wege soll das Zusammenwachsen der Quartiere fördern und funktionale sowie soziale Verflechtung geschaffen
aktive Erdgeschoßzonen (Gastronomie, Nahversorgung, Infrastruktur), attraktive Geh- und Radwege und hohe Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum

Nutzungsvielfalt

Angrenzende Wohnsiedlungen sollen durch zentrale Nutzungen mit Kernstadtqualitäten bereichert werden: Einkauf, Gastronomie/Cafés (Gastgarten zum Park), Büros, Business-Hotel, Sport- und Gesundheitseinrichtungen, Arbeitsplätze
Wohnangebote im Stadtteil für breiten Kreis – soziale Durchmischung

Bauliche Aufwertung

Urbaner Hochpunkt zur stadträumlichen Orientierung und Differenzierung von homogener Umgebung
Bauliche Verdichtung im Sinne sparsamer Bodennutzung und Nutzung bestehender Infrastruktur empfohlen